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《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》已由四川省第九屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第12次會(huì )議于1999年12月10日通過(guò)，現予公布，自公布之日起施行。

******章 總則

      ******條 為了加強土地管理，保護、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護耕地，促進(jìn)我省社會(huì )經(jīng)濟的可持續發(fā)展，根據《中華人民共和國土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《土地管理法》）、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施條例》等法律、法規的規定，結合四川省實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

      第二條 全省依法實(shí)行土地用途管制制度。

      各級人民政府應當編制本行政區域的土地利用總體規劃，規定土地用途，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護。

      使用土地的單位和個(gè)人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

      第三條 全省依法實(shí)行國有土地使用權出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股等有償使用制度。法律規定劃撥?chē)型恋厥褂脵嗟某狻?/span>

      第四條 省人民政府土地行政主管部門(mén)負責全省土地的統一管理和監督工作。市、州、縣級人民政府和地區行政公署土地行政主管部門(mén)負責本行政區域內土地的統一管理和監督工作。其中，設區的市城市規劃區內的土地由市人民政府土地行政主管部門(mén)統一管理和監督。

      上級土地行政主管部門(mén)對下級土地行政主管部門(mén)實(shí)行業(yè)務(wù)領(lǐng)導，下級土地行政主管部門(mén)主要負責人任免之前，需征求上一級土地行政主管部門(mén)的意見(jiàn)。鄉（鎮）土地管理人員由縣級人民政府土地行政主管部門(mén)統一管理。

      鄉（鎮）人民政府依法履行土地管理法律法規規定的有關(guān)職責。

第二章 土地的所有權和使用權

      第五條 國有土地的所有權和農民集體土地的所有權，依照《土地管理法》等有關(guān)法律、法規的規定確定。

      第六條 全省依法實(shí)行土地所有權、使用權登記制度。

      縣級以上人民政府是土地登記造冊，確認土地所有權、使用權，核發(fā)土地所有權、使用權證書(shū)的法定機關(guān)，縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)負責具體實(shí)施。

      第七條 農民集體所有的土地和農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，依照《實(shí)施條例》第四條的規定登記發(fā)證。

      第八條 國有土地使用權按照下列規定進(jìn)行登記發(fā)證：

      （一）省級機關(guān)、省屬企事業(yè)單位（包括中央在川企事業(yè)單位）依法取得的國有土地使用權，向省人民政府土地行政主管部門(mén)申請登記，經(jīng)土地行政主管部門(mén)核實(shí)，由省人民政府頒發(fā)國有土地使用權證書(shū)。省人民政府也可以委托土地所在地人民政府登記，頒發(fā)國有土地使用權證書(shū)。

      （二）市（地、州）級機關(guān)、市（地、州）屬企事業(yè)單位依法取得的國有土地使用權，向市（州）人民政府或地區行政公署土地行政主管部門(mén)申請登記，經(jīng)土地行政主管部門(mén)核實(shí)，由市（州）人民政府、地區行政公署頒發(fā)國有土地使用權證書(shū)。市（州）人民政府、地區行政公署也可以委托土地所在地人民政府登記，頒發(fā)國有土地使用權證書(shū)。

      （三）縣級和縣級以下機關(guān)、企事業(yè)單位以及個(gè)人依法取得的國有土地使用權，向縣級人民政府土地行政主管部門(mén)申請登記，經(jīng)土地行政主管部門(mén)核實(shí)，由縣級人民政府頒發(fā)國有土地使用權證書(shū)。其中，縣級區人民政府按照設區的市人民政府的授權對轄區內國有土地進(jìn)行登記。

      （四）跨行政區域的水庫等建設工程的國有土地使用權，由管理使用者向所跨行政區域的共同上級土地行政主管部門(mén)申請登記。

      第九條 確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規定辦理。

      第十條 省、市、州人民政府和地區行政公署頒發(fā)國有土地使用權證書(shū)后，應當通知土地所在地縣級人民政府。

      未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。

      第十一條 依法改變土地所有權、使用權以及依法改變土地用途的，當事人必須在改變之日起30日內持批準文件向縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請，由有權登記機關(guān)依法辦理土地變更登記，更換、更改土地證書(shū)。

      因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著(zhù)物導致土地使用權轉移的，當事人應當在依法取得地上建筑物、構筑物所有權證書(shū)后30日內，向縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請，由有權登記機關(guān)依法辦理土地變更登記，更換、更改土地證書(shū)。

      第十二條 依法收回土地使用權的，由有權登記機關(guān)注銷(xiāo)土地登記。

      第十三條 經(jīng)依法登記的土地所有權、使用權受法律保護，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

      土地所有權、使用權證書(shū)不得偽造、涂改和轉讓。

      第十四條 縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)應按照國家有關(guān)規定對土地證書(shū)實(shí)行查驗制度。

      第十五條 土地所有權和使用權爭議，依照《土地管理法》的有關(guān)規定處理。其中，省級機關(guān)、省屬企事業(yè)單位（包括中央在川企事業(yè)單位）之間，以及省級機關(guān)、省屬企事業(yè)單位（包括中央在川企事業(yè)單位）與其他單位之間的土地所有權和使用權的爭議，由省人民政府處理。市（地、州）級機關(guān)、市（地、州）屬企事業(yè)單位之間，以及市（地、州）級機關(guān)、市（地、州）屬企事業(yè)單位與其他單位（不含省級機關(guān)、省屬企事業(yè)單位及中央在川企事業(yè)單位）之間的土地所有權和使用權的爭議，由市（州）人民政府、地區行政公署處理。

      前款規定以外的單位之間的爭議，由縣級人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

      跨行政區域的土地所有權和使用權爭議，由其共同的上一級人民政府處理。

      當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或向人民法院起訴。

      在土地所有權和使用權爭議未解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

第三章 土地利用總體規劃

      第十六條 各級人民政府應當依照《土地管理法》和國家頒布的規程、規范的規定，組織編制本行政區域的土地利用總體規劃。

      市、州、縣級、鄉（鎮）人民政府、地區行政公署編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過(guò)上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量、基本農田保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。

      第十七條 全省土地利用總體規劃，由省人民政府組織本級土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，報國務(wù)院批準。

      成都市、人口一百萬(wàn)以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規劃，由各市人民政府組織本級土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準。

      本條******款、第二款規定以外的土地利用總體規劃，由各有關(guān)人民政府或地區行政公署組織本級土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，逐級上報省人民政府批準；其中，鄉（鎮）土地利用總體規劃，由鄉（鎮）人民政府編制，逐級上報經(jīng)省人民政府授權的設區的市、州人民政府、地區行政公署批準，但省人民政府指定的鎮的土地利用總體規劃，應逐級上報省人民政府批準。

      第十八條 土地利用總體規劃一經(jīng)批準，必須嚴格執行，任何單位和個(gè)人不得擅自修改；確需修改的，應當按照《土地管理法》第二十六條、《實(shí)施條例》第十二條的規定辦理。

      第十九條 各級人民政府根據土地利用總體規劃、國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展計劃以及建設用地和土地利用的實(shí)際狀況，編制本行政區域的土地利用年度計劃。

      土地利用年度計劃的編制審批程序與土地利用總體規劃的編制審批程序相同，一經(jīng)審批下達，必須嚴格執行。

      各級人民政府應當加強土地利用計劃管理，實(shí)行建設用地總量控制。

      第二十條 縣級以上人民政府應當將土地利用年度計劃的執行情況列為國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展計劃執行情況的內容，向同級人民代表大會(huì )報告，同時(shí)報送上一級人民政府及其土地行政主管部門(mén)。

第四章 耕地保護

      第二十一條 各級人民政府應將耕地保護納入政府年度工作目標責任和政府領(lǐng)導任期目標責任進(jìn)行考核，嚴格控制耕地轉為非耕地。

      第二十二條 全省依法實(shí)行占用耕地補償制度。

      非農業(yè)建設經(jīng)依法批準占用耕地的，應當按照《土地管理法》和《實(shí)施條例》的規定，由占用耕地的單位負責開(kāi)墾與所占耕地的數量和質(zhì)量相當的耕地；沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應當繳納耕地開(kāi)墾費，耕地開(kāi)墾費為征用該耕地的土地補償費、安置補助費之和的1至2倍。耕地開(kāi)墾費列入建設項目總投資。

      耕地開(kāi)墾費由批準農用地轉用的地方人民政府的本級土地行政主管部門(mén)在辦理農用地轉用報批時(shí)收取，存入財政專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新的耕地，不得挪作他用。

      第二十三條 占用耕地的單位自行開(kāi)墾耕地的，應當按批準的耕地開(kāi)墾項目開(kāi)墾耕地，并按本實(shí)施辦法第二十二條第二款規定的標準到土地行政主管部門(mén)預繳耕地開(kāi)墾費；占用耕地的單位開(kāi)墾的耕地經(jīng)驗收合格后，退還預繳的耕地開(kāi)墾費本息；未按規定開(kāi)墾耕地的，預繳的耕地開(kāi)墾費不予退還。

      自行開(kāi)墾耕地的單位預繳的耕地開(kāi)墾費存入財政專(zhuān)戶(hù)，并接受財政、審計監督。

      第二十四條 在國有土地上開(kāi)墾的耕地，不改變原土地所有權，可以由單位或者個(gè)人承包耕種；在農村集體所有土地上開(kāi)墾的耕地，不改變原土地所有權，由該農村集體經(jīng)濟組織安排耕種。

      第二十五條 縣級以上人民政府應當制定開(kāi)墾耕地計劃，監督占用耕地的單位和個(gè)人按照計劃開(kāi)墾耕地或者按照計劃組織開(kāi)墾耕地。

      新開(kāi)墾的耕地按照有關(guān)規定進(jìn)行驗收，驗收的具體辦法由省土地行政主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)制定。

      第二十六條 各級人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃。市、州人民政府、地區行政公署應采取措施確保本行政區域內耕地總量不減少。耕地總量減少的，由省人民政府責令在規定期限內組織開(kāi)墾與所減少耕地的數量與質(zhì)量相當的耕地，并由省人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì )同省人民政府農業(yè)行政主管部門(mén)驗收；其中劃為基本農田的，由農業(yè)行政主管部門(mén)會(huì )同土地行政主管部門(mén)分等定級，并出具等級證書(shū)。個(gè)別地區確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開(kāi)墾耕地的數量不足以補償所占用耕地的數量的，必須報省人民政府批準減免該行政區域內開(kāi)墾耕地的數量，進(jìn)行易地開(kāi)墾。

      第二十七條 全省依法實(shí)行基本農田保護制度?？h級以上人民政府應當根據土地利用總體規劃，按照《土地管理法》和《基本農田保護條例》的規定，劃定基本農田保護區，并嚴格保護和管理。

      第二十八條 禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續的非農業(yè)建設占用耕地，一年以上未動(dòng)工建設的，應當繳納每平方米10元至30元的土地閑置費；連續二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無(wú)償收回用地單位和個(gè)人的土地使用權。

      在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定辦理。

      第二十九條 單位和個(gè)人在土地利用總體規劃確定的土地開(kāi)墾區內，開(kāi)發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，按下列規定辦理審批手續：

      （一）一次性開(kāi)發(fā)國有土地20公頃（含20公頃）以下的，由縣級人民政府批準；

      （二）一次性開(kāi)發(fā)國有土地20公頃以上50公頃（含50公頃）以下的，由市、州人民政府和地區行政公署批準；

      （三）一次性開(kāi)發(fā)國有土地50公頃以上600公頃（含600公頃）以下的，由省人民政府批準；

      （四）一次性開(kāi)發(fā)國有土地600公頃以上的，報國務(wù)院批準。

      單位和個(gè)人按前款規定開(kāi)發(fā)國有荒山、荒地、荒灘，應當以有償使用方式取得土地使用權。土地使用期限***長(cháng)不超過(guò)五十年。具體管理辦法由省人民政府另行制定。

      第三十條 農村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個(gè)人，開(kāi)發(fā)農民集體所有的荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，應當符合土地利用總體規劃，經(jīng)村民會(huì )議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，報鄉（鎮）人民政府批準，并報縣級土地行政主管部門(mén)備案。

      開(kāi)發(fā)集體所有的荒山、荒地、荒灘，用于補充建設占用耕地的，參照本實(shí)施辦法第三十五條規定的權限辦理審批手續。

      第三十一條 縣級、鄉（鎮）人民政府應當采取措施，按照土地利用總體規劃，逐步對田、水、路、林、村進(jìn)行綜合整治和中低產(chǎn)田土改造，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。通過(guò)土地整理和中低產(chǎn)田土改造新增耕地面積的百分之六十可以用作折抵建設占用耕地的補償指標。

      鼓勵農村集體經(jīng)濟組織進(jìn)行土地整理，縣級人民政府土地行政主管部門(mén)應當會(huì )同鄉（鎮）人民政府，組織農村集體經(jīng)濟組織制定土地整理方案，報縣級人民政府批準后實(shí)施。

      土地整理的具體管理辦法由省人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)依據國家有關(guān)規定制定。

      第三十二條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應當按照國家有關(guān)規定負責復墾；沒(méi)有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納每平方米10元至20元的土地復墾費，專(zhuān)項用于土地復墾。

      土地復墾費由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)負責征收。

第五章 建設用地

      第三十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設，需要使用土地的，應當依法使用土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地范圍內的土地；能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目確屬必須在城市和村莊、集鎮建設用地范圍外單獨選址的除外。

      建設用地必須依法申請使用國有土地；興辦鄉鎮企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)批準使用農民集體所有的土地的除外。

      農村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個(gè)人使用該集體經(jīng)濟組織的土地進(jìn)行建設的，應當與該集體經(jīng)濟組織協(xié)商一致，依法辦理土地征用手續。

      第三十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得，但法律、行政法規規定可以以劃撥方式取得土地使用權的除外。

      經(jīng)依法批準的建設項目用地，不得擅自改變土地用途。

      第三十五條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當符合《實(shí)施條例》的有關(guān)規定，并按下列規定辦理農用地轉用審批手續：

      （一）在成都市、人口一百萬(wàn)以上的城市以及國務(wù)院指定城市的土地利用總體規劃確定的城市建設用地規模范圍內為實(shí)施該規劃的用地，省人民政府批準的道路、管線(xiàn)工程和大型基礎設施建設項目用地，國務(wù)院批準的建設項目用地，報國務(wù)院批準；

      （二）第（一）項規定以外的建設用地，由省人民政府批準，但是，在土地利用總體規劃確定的村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實(shí)施該規劃而將農用地轉為建設用地的，由省人民政府授權的市、州人民政府和地區行政公署批準；

      （三）省人民政府指定的鎮在土地利用總體規劃確定的集鎮建設用地規模范圍內實(shí)施集鎮建設，其占地涉及農用地轉用的，由省人民政府批準。

      第三十六條 具體建設項目需要使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地的，其供地方案除國家和省批準的由省人民政府批準外，其他建設項目的供地方案由市、州、縣人民政府和地區行政公署批準。

      第三十七條 國有農、林、牧、漁業(yè)等單位的生產(chǎn)、科研、教學(xué)用地，不得侵占。因特殊需要必須提供給其他單位使用或者改作基本建設用地，應當征得省有關(guān)主管部門(mén)同意，并按照國家有關(guān)規 定適當補償，妥善安置人員后，依法辦理用地審批手續。

      第三十八條 在土地利用總體規劃確定的城市建設用地規模范圍外，對具體建設項目用地實(shí)行劃撥或者有償使用的，其供地方案隨同農用地轉用、土地征用、耕地補充方案由市、縣人民政府一并報省人民政府批準后實(shí)施。須報國務(wù)院批準的，由省人民政府轉報國務(wù)院批準。

      第三十九條 具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的國有未利用地的，按下列規定辦理：

      （一）國家重點(diǎn)建設項目、軍事設施、跨省行政區域的建設項目以及國務(wù)院規定的其他建設項目用地，報國務(wù)院批準。

      （二）第（一）項規定以外的建設項目用地，由省人民政府批準。

      前款規定的用地經(jīng)批準后，應當相應調整土地利用總體規劃。

      第四十條 征用土地，按下列標準給予補償：

      （一）土地補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征用其他土地的土地補償費，按征用耕地的土地補償費的一半計算。

      （二）安置補助費。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。征用耕地需要安置的每一個(gè)農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，***高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的安置補助費，按征用耕地安置補助費的一半計算。

     （三）地上附著(zhù)物和青苗補償費。按實(shí)際損失合理補償。補償標準由市、州人民政府、地區行政公署制定，報省人民政府批準后執行。

      依照本條******款第（一）、第（二）項的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以適當增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

      第四十一條 征用土地方案經(jīng)依法批準后，市、縣人民政府應當在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。自公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置；搶種、搶栽的農作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構筑物等不予補償。

      第四十二條 征用土地的各項補償、補助費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起3個(gè)月內全額支付，并按下列規定管理使用：

      （一）土地補償費支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助。其使用由村民會(huì )議或者村民代表會(huì )議決定，報鄉（鎮）人民政府批準后執行。

      （二）地上附著(zhù)物和青苗補償費，屬于個(gè)人所有的，支付給個(gè)人；屬于集體所有的，支付給集體經(jīng)濟組織。

      （三）安置補助費用于被征用土地農村集體經(jīng)濟組織的成員的生產(chǎn)、生活安置。需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

      （四）農村集體經(jīng)濟組織的土地依法被全部征用、農業(yè)人口全部安置的，土地補償費、安置補助費，由安置單位用于土地被征用后人員的安置；原農村集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)，應當造冊登記，向農民公布，并用于該農村集體經(jīng)濟組織的人員安置。

      征用土地的土地補償費、安置補助費和其他有關(guān)費用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調、挪用、截留。

      第四十三條 耕地被占用后，應當依法減免農業(yè)稅，并相應調整糧食合同定購任務(wù)。

      第四十四條 征用土地后，被征地的農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)村民會(huì )議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業(yè)行政主管部門(mén)批準，可在農村集體經(jīng)濟組織內部調整承包土地；不能調整的，可按下列規定優(yōu)先安置被征地農戶(hù)的生產(chǎn)和生活：

      （一）鼓勵農民從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，興辦企業(yè)。

      （二）按照省人民政府規定的人口與耕地的比例，按規定程序報經(jīng)批準后，將被征用土地農民的農業(yè)戶(hù)口轉為非農業(yè)戶(hù)口。農村集體經(jīng)濟組織的耕地被全部征用的，依法撤銷(xiāo)該農村集體經(jīng)濟組織的建制，原有農業(yè)戶(hù)口全部轉為非農業(yè)戶(hù)口。

      （三）對年滿(mǎn)六十周歲（含六十周歲）以上的男性農民和年滿(mǎn)五十周歲（含五十周歲）以上的女性農民，屬于安置范圍的，可以按規定實(shí)施養老保險。

      （四）對未滿(mǎn)十八周歲的農民，屬于安置范圍的，可以一次或者分次發(fā)給生活補助費。生活補助費標準，由市、州人民政府和地區行政公署制定。

      （五）對十八周歲至六十周歲的男性農民、十八周歲至五十周歲的女性農民，可以實(shí)行單位安置、自謀職業(yè)等辦法。

      第四十五條 征用土地經(jīng)依法批準，并對當事人依法補償、安置后，土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)應當向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應當按通知規定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。

      第四十六條 以劃撥、出讓方式提供國有土地使用權的，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、行政法規的規定辦理。

      第四十七條 以租賃、作價(jià)出資或者入股等方式提供國有土地使用權的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂合同。具體管理辦法由省人民政府另行制定。

      第四十八條 國有土地使用權轉讓、租賃、抵押等，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、行政法規的規定辦理。

      農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

      第四十九條 新增建設用地的土地有償使用費，按國家有關(guān)規定百分之三十上繳中央財政，百分之十五上繳省財政，百分之十五上繳市、地、州財政，百分之四十繳縣級財政，并專(zhuān)項用于耕地開(kāi)發(fā)。

      存量土地有償使用費繳納和使用辦法，由省土地行政主管部門(mén)會(huì )同財政部門(mén)另行制定，報省人民政府批準后執行。

      第五十條 建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的，由土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)批準。其中，國家重點(diǎn)建設項目施工和一次性占用10公頃以上臨時(shí)用地的，由省人民政府土地行政主管部門(mén)批準。在城市規劃區內臨時(shí)使用土地的，報批前，應當先經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)同意。

      第五十一條 農村集體經(jīng)濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)，或者鄉（鎮）、村公共設施、公益事業(yè)建設需要使用土地的，按下列規定辦理占用審批手續：

      （一）項目占用土地1公頃（含1公頃）以下的，由縣級人民政府批準；其中，使用設區的市城市規劃區內土地的，由市人民政府批準；

      （二）項目占用土地1公頃以上2公頃（含2公頃）以下的，由市人民政府和地區行政公署批準；其中成都市和民族自治州人民政府可以批準1公頃以上4公頃（含4公頃）以下；

      （三）超過(guò)本款第（二）項審批權限以及其他需要由省人民政府批準的，由省人民政府批準。

      涉及占用農用地的，應當依照本實(shí)施辦法第三十五條的規定先行辦理農用地轉用審批手續。

      農村集體經(jīng)濟組織安排使用土地必須符合土地利用總體規劃。

      鄉鎮企業(yè)不同行業(yè)和經(jīng)營(yíng)規模的用地標準，由省人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)另行制定。

      第五十二條 農村村民一戶(hù)只能擁有一處不超過(guò)規定標準面積的宅基地。宅基地面積標準為每人20至30平方米；3人以下的戶(hù)按3人計算，4人的戶(hù)按4人計算，5人以上的戶(hù)按5人計算。其中，民族自治地方農村村民的宅基地面積標準可以適當增加，具體標準由民族自治州或自治縣人民政府制定。

      擴建住宅所占的土地面積應當連同原宅基地面積一并計算。新建住宅全部使用農用地以外的土地的，用地面積可以適當增加，增加部分每戶(hù)***多不得超過(guò)30平方米。

      第五十三條 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃。凡能利用舊宅基地的，不得新占土地；確需新占土地的，由村民提出申請，經(jīng)農村集體經(jīng)濟組織同意，鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本實(shí)施辦法第三十五條的規定辦理審批手續。農村村民因遷居等原因，空出的舊宅基地由土地所有者收回，并統一安排使用，能復耕的必須復耕。出賣(mài)、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。

第六章 監督檢查

      第五十四條 全省依法實(shí)行土地管理監督檢查制度。土地監督檢查遵循依法、及時(shí)、準確的原則。

      土地行政主管部門(mén)及其土地監察機構依法行使土地監督檢查職權，任何單位、組織和個(gè)人不得拒絕與阻礙土地管理監督檢查人員依法執行職務(wù)。

      第五十五條 土地管理監督檢查人員應當熟悉土地監督檢查業(yè)務(wù)和土地管理法律、法規以及相關(guān)法律、法規，忠于職守、秉公執法。

      土地監督檢查人員必須經(jīng)過(guò)崗位培訓，考核合格，取得土地監督檢查證件后上崗。

      第五十六條 縣級以上土地行政主管部門(mén)履行監督檢查職責時(shí)，有權采取下列措施：

      （一）要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復制；

      （二）要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權利的問(wèn)題作出說(shuō)明；

      （三）進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人非法占用的土地現場(chǎng)進(jìn)行勘測；

      （四）責令非法占用土地的單位或者個(gè)人停止違反土地管理法律、法規的行為；

      （五）送達行政處罰決定若發(fā)生留執送達，對留執過(guò)程及現場(chǎng)可實(shí)施拍照。

      第五十七條 縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)履行監督檢查職責時(shí)，有以下權力：

      （一）上級土地行政主管部門(mén)對下級人民政府制定的與土地管理法律、法規相抵觸的規范性文件，應當向本級人民政府報告，建議本級人民政府責令其修改或者撤銷(xiāo)；

      （二）上級土地行政主管部門(mén)對下級土地行政主管部門(mén)制定的與土地管理法律、法規相抵觸的規范性文件，應當責令其修改或者撤銷(xiāo)；

      （三）上級土地行政主管部門(mén)對下級土地行政主管部門(mén)不履行法定職責的，有權督促其依法履行職責；

      （四）上級土地行政主管部門(mén)對下級土地行政主管部門(mén)的具體行政行為不合法或者明顯不當的，有權責令其改正或者依法予以撤銷(xiāo)；

      （五）依照《土地管理法》、《實(shí)施條例》和本實(shí)施辦法規定應予行政處罰，下級土地行政主管部門(mén)不給予行政處罰的，上級土地行政主管部門(mén)有權責令下級土地行政主管部門(mén)作出行政處罰決定或者直接給予行政處罰，并依照《實(shí)施條例》第三十三條的規定給予下級有關(guān)土地行政主管部門(mén)的負責人行政處分。

      第五十八條 土地管理監督檢查人員依法執行職務(wù)時(shí)，必須統一佩戴土地監督檢查標志，出示土地管理監督檢查證件。

第七章 法律責任

      第五十九條 違反本實(shí)施辦法的行為，《土地管理法》、《實(shí)施條例》有規定的，依其規定給予處罰。

      第六十條 違反本實(shí)施辦法規定，未依法辦理土地所有權、使用權登記的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令其限期辦理。

      第六十一條 違反本實(shí)施辦法規定，拒不接受土地行政主管部門(mén)查驗土地證書(shū)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令其限期接受查驗。

      第六十二條 違反本實(shí)施辦法規定，使用虛假文件騙取登記的，或者涂改、偽造土地登記憑證的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)注銷(xiāo)其土地登記，并處5000元以上50000元以下的罰款。

      第六十三條 建設征用、使用土地，依法補償、安置后，當事人拒不搬遷的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，實(shí)行強制搬遷，可處3000元以上20000元以下的罰款。

      第六十四條 農村村民因遷建住宅等原因，對原有宅基地逾期不復墾，或者拒不交由農村集體經(jīng)濟組織安排使用的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令其退還土地，拆除原建筑物、構筑物和其他設施。

      第六十五條 違法占用基本農田進(jìn)行建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令其停止施工，拒不停工的，可查封其施工設備及建筑材料，退還土地，拆除建筑物。

      第六十六條 農村村民超出批準面積，違法占地修建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)依照《土地管理法》第七十七條的規定予以拆除；無(wú)法拆除的，沒(méi)收其超占面積上的建筑物。

      第六十七條 不按經(jīng)批準的用途使用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)責令其限期改正；逾期不改正的，責令其交還土地，可處以每平方米10元以上30元以下的罰款。

      第六十八條 土地行政主管部門(mén)及其工作人員違法進(jìn)行土地登記的，由有權機關(guān)注銷(xiāo)土地登記，并可以對其負責人和直接責任人員給予行政處分。造成損失的，依法承擔賠償責任。

      第六十九條 縣級以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)違反土地利用總體規劃，擅自改變土地用途的，或者超出土地利用年度計劃批準征用、占用土地的，撤銷(xiāo)其批準文件，由有權機關(guān)對其負責人和直接責任人員給予行政處分。

      第七十條 違反本實(shí)施辦法的行為，情節嚴重，構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

      第七十一條 土地行政主管部門(mén)的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

      第七十二條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。當事人逾期不申請復議，也不起訴，又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執行。

      建設單位或者個(gè)人對責令限期拆除或者沒(méi)收的行政處罰決定不服的，可以在接到限期拆除決定之日起15日內，向人民法院起訴；期滿(mǎn)不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

第八章 附則

      第七十三條 本實(shí)施辦法自公布之日起施行。